8月全臺建物移轉棟數 年增6%
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根據內政部最新資料顯示,8月全臺建物買賣移轉棟數爲2.66萬棟,月增4%、年增6%。圖/本報資料照片

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今年全臺各月建物買賣移轉棟數

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根據內政部最新資料顯示,8月全臺建物買賣移轉棟數爲2.66萬棟,月增4%、年增6%,房仲業者分析,房市政策衝擊淡化,過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解,各都會區陸續出現交屋潮,推升建物買賣移轉棟數。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,8月建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況,因爲民衆對於通膨常態化的預期,購屋意願仍高,在房市政策衝擊淡化下,房市迴歸供需面,市場交易仍以自住與長期置產需求爲主力。

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內政部統計顯示,自去年下半年以來,雖然疫情趨緩,但隨升息、兩岸關係趨緊張等因素,房市交易開始轉淡,全臺建物買賣移轉棟數由去年上半年月均2.85萬棟,縮減至2.45萬棟,今年5月起則連續四個月每月均在2.5萬棟以上,顯示近期房市交易雖然量能距過去景氣高峰仍有一段距離,不過也維持穩定溫度。

今年前八月全臺建物買賣移轉棟爲19.11萬棟、年減13.2%,仍創五年來新低。從累計建物買賣移轉棟數與去年同期相較來看,今年4月以前年減幅都在24%以上,但前五月交易量年減幅降至21.3%,上半年減18.7%,前七月收小至15.6%,前八月更收歛至13.2%,年減幅逐步收斂,持續向1成靠攏。

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陳金萍表示,央行再度下修全年經濟成長率至1.46%,顯示景氣趨緩下,終端需求不振,雖然房市全年交易量縮態勢已確立,但近幾年建照、開工量仍處高檔,未來住宅新增供給量大增,新屋完工交屋也將陸續出現,將挹注交易量表現,第四季進入總統大選選戰開打,若整體政經局勢、政策環境變化大,後續房市仍可審慎期待,全年全臺交易量仍有機會挑戰29萬棟。

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